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Bodega 226 m² en Bogotá
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Bodega 226 m² en Bogotá

Bogotá, Colombia

Descuento vs. comercial
−0%
avalúo $1.433.612.710
Precio base
$0COP
con el que abre la subasta
Venta aprox.
≈ $0COP
escenario conservador
Utilidad aprox. inversionistas
+$0COP
+13% sobre el proyecto

Bodega de 226 m² en Bogotá. Activo de origen estatal que saldrá a la venta próximamente. Estamos haciendo la debida diligencia jurídica y el modelo financiero: vota "Quiero esta primero" y te avisamos cuando abra la inversión.

Ficha del inmueble

Tipo Bodega
Área 225.91 m²
Avalúo comercial i$1.433.612.710 COP
Avalúo catastral i$860.167.626 COP
Matrícula inmobiliaria i50C-118453
Estado físico Por inspección
Precio base de la subasta i$1.433.612.710 COP
Valor estimado de venta i$2.127.872.600 COP
Utilidad estimada inversionistas i+$204.348.310 COP (+13%)
Ciudad / País Bogotá, Colombia
Tiempo aproximado del negocio i6 a 12 meses

Reglas de esta compra

Condiciones del proceso de remate, claras desde el inicio.

🧾Las deudas del inmueble las paga el vendedorImpuestos atrasados, administración y servicios pendientes corren por cuenta de quien remata el inmueble, no del proyecto.
✍️La escrituración la asume el proyectoLos gastos de escritura y registro están incluidos en el modelo financiero que ves abajo.
🔐Garantía de seriedad del 30%Para poder pujar se consigna una garantía del 20% del precio base. Si no ganamos: el 70% de tu aporte vuelve en máx. 3 días hábiles y el 30% al liberarse la garantía (máx. 30 días hábiles).
🤝Compra a través de la SAS con mandatarioLa SAS recaudadora del proyecto participa en la subasta mediante mandato, y el inmueble queda a nombre de la SAS de la que eres accionista preferencial.

Ubicación

Bogotá, Colombia

Cronograma de la subasta

Aquí informamos cada hito, incluido el resultado: si ganamos o no la puja.

El cronograma se publica al iniciar el proceso.

Modelo financiero detallado

El negocio en números (aprox.) i

Cifras estimadas — pueden variar al cerrar la compra y la debida diligencia.

La propiedad
Área privada225,91 m²
Avalúo comercial$1.433.612.710≈ $6.345.946/m²
Precio base de la subasta$1.433.612.710≈ $6.345.946/m²
Pesimista12 mesesConservador8 mesesOptimista6 meses
Valor estimado de venta $1.850.324.000≈ $8.190.536/m²$2.127.872.600≈ $9.419.116/m²$2.220.388.800≈ $9.828.643/m²
Venta sobre el avalúo i+29,1%+48,4%+54,9%
Compra estimada en la subasta $1.433.612.710$1.433.612.710$1.433.612.710
Costos y gastos
Escrituración de compra (3%) $43.008.381$43.008.381$43.008.381
Escrituración de venta (3%) $55.509.720$63.836.178$66.611.664
Remodelación general $71.680.636$71.680.636$71.680.636
Marketing (1% del precio base) $14.336.127$14.336.127$14.336.127
GMF 4×1000 $13.207.770$14.251.353$14.599.214
Total costos y gastos$197.742.634$207.112.675$210.236.022
Utilidad del negocio i$218.968.656$487.147.215$576.540.068
Comisiones
Comisión de venta (3%) $55.509.720$63.836.178$66.611.664
Comisión tramitador de la subasta $6.569.060$14.614.416$17.296.202
Total comisiones $62.078.780$78.450.594$83.907.866
Participación Subastup i$78.444.938$204.348.311$246.316.101
Utilidad para inversionistas+$78.444.9385% · 5% E.A.+$204.348.31013% · 20,2% E.A.+$246.316.10115,7% · 33,9% E.A.

La utilidad se reparte entre los inversionistas según su participación. Ninguna cifra está garantizada.

¿A dónde va cada peso de la venta?

Escenario conservador: venta por $2.127.872.600. La utilidad neta se reparte 80% inversionistas / 50% Subastup.

Costo total · $1.640.725.385 (77%) Utilidad inversionistas · $204.348.310 (10%) Fee Subastup · $204.348.311 (10%)
⚠ Riesgo: esta compra NO está asegurada. Participamos en una subasta: si no ganamos la puja, tu capital queda bloqueado 30 días hábiles y luego vuelve automáticamente a tu billetera. Las proyecciones son estimaciones, no garantías. Ver riesgos completos.