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📰 Noticia Subastup·Subastup·26/08/2026

Nueva pestaña Próximamente: entérate primero de las siguientes subastas

En el Portafolio ahora hay tres pestañas: Disponibles, Próximamente y Fraccionadas. En Próximamente publicamos las propiedades que están en debida diligencia antes de abrir su recaudo. Puedes crear una alerta con un clic y te avisamos por correo y notificación apenas abra, para que no te quedes por fuera (los recaudos con buen descuento vuelan ⏱). Y en Fraccionadas queda el historial completo: propiedades 100% fraccionadas, en subasta, vendidas con su utilidad repartida y también las que no ganamos, porque la transparencia va primero.

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📰 Noticia Subastup·Subastup·26/08/2026

Así te protege el modelo legal: SAS, mandato y certificado con folio único

Publicamos la página de Modelo Legal con todo el detalle de la estructura: • Tu aporte entra a una SAS recaudadora y recibes un certificado de acciones preferenciales con folio único verificable. • La SAS otorga un mandato a quien puja en la subasta en su nombre: tú no haces ningún trámite. • Si ganamos, el inmueble se escritura a nombre de la SAS; la escrituración la paga el proyecto y las deudas viejas las asume el vendedor. • Si no ganamos, aplica la regla 70/30 y recuperas el 100%. Hay un video de 34 segundos que lo explica completo, flujos animados y las normas que respaldan cada paso (Ley 1258 de 2008, mandato mercantil, Ley 527 de 1999, Ley 1581 de 2012 y SAGRILAFT). Búscalo en el menú Nosotros → Modelo legal.

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📰 Noticia Subastup·Subastup·26/08/2026

Llegó el mercado secundario: vende o compra fracciones cuando quieras

Una de las preguntas más frecuentes era: ¿y si necesito mi dinero antes de que se venda la propiedad? Ya está resuelto: en el Mercado puedes publicar tus fracciones y venderlas a otros inversionistas, o comprar fracciones de propiedades cuyo recaudo ya cerró. • Publicas al precio que quieras. • El comprador recibe un certificado nuevo con folio único y el tuyo queda anulado, todo automático. • Los KPIs del mercado se actualizan en vivo: precios, operaciones recientes y vendedores verificados. Entra a la pestaña Mercado y míralo funcionando.

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📰 Noticia Subastup·Subastup·26/08/2026

Qué pasa si NO ganamos una subasta: la regla 70/30 explicada

La transparencia es nuestra regla número uno, así que hablemos del escenario que nadie más te cuenta: perder la puja. En un remate participan varios postores y a veces alguien ofrece más que nuestro tope máximo (nunca pujamos por encima del tope publicado: la disciplina protege tu rentabilidad). Si eso pasa: • El 70% de tu aporte vuelve a tu billetera en máximo 3 días hábiles. • El 30% restante corresponde a la garantía de seriedad del remate y vuelve al liberarse, en máximo 30 días hábiles. • Recuperas el 100%. Luego decides: reinviertes en otra propiedad o retiras gratis (los retiros se pagan el día 30 de cada mes). En el portafolio mostramos también las subastas que no ganamos, con sus cuentas regresivas de devolución en vivo. Sin letra pequeña.

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📰 Noticia Subastup·Subastup·26/08/2026

Bienvenidos a Subastup: así funciona la inversión fraccionada en remates

Hoy lanzamos Subastup 🔨 Compramos inmuebles en subasta por debajo de su valor comercial, con el capital unido de muchos inversionistas. Cada propiedad publica sus avalúos, matrícula, fotos, cronograma de subasta y un modelo financiero completo con costos, reparaciones y escenarios de venta. Reglas claras: • Ninguna compra está asegurada: si no ganamos la puja, tu capital queda bloqueado 30 días hábiles y vuelve a tu billetera. • No pagamos rentas: recibes capital + plusvalía al vender (80% de la utilidad para inversionistas). • Todo queda registrado: referencias, fechas, horas y certificados accionarios verificables. Usa el cupón BIENVENIDO2 en tu primera inversión para recibir 2% de participación adicional. ¡Pregunta lo que quieras en esta comunidad!

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